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宜春奉新，山清水秀，环境优美，距离南昌只有两个小时的车程，平日里就吸引了不少南昌人到这里避暑休闲，旅游度假。但是，让人意想不到的是，前不久，从南昌来奉新游玩的凌先生，却在一个山庄发生了意外。

凌先生今年53岁，上周他和同学朋友们一起，在宜春奉新县澡溪乡九仙村的龙床山庄度假，当时他们住的房间是6栋2单元。

8月8号下午，还在娘家休假的黄女士突然接到一个电话，说她的丈夫凌先生从楼上突然坠下。

凌先生的同学黄女士，当时也在龙床山庄。据她介绍，当时她们住在隔壁房间，突然就听到“砰”一下巨响。随后，听到说有人坠楼，她便赶了过去，还拨打了急救电话。

很快就到达了现场，医生确认凌先生当场死亡。14号，依然还在山庄留守的凌先生同学黄女士，带记者到了案发现场。

凌先生爱人说，丈夫踩踏坠落的地方是四楼楼梯间上方，这里是用竖条木板钉起来的。

黄女士说：事发第二天我在楼下看了一下，在现场就发现它的板子，是从下往上钉的，根本不能承受一个人的重量，但今天我到上面看了一下，发现这完全是可以走人的地方。从里面看是没有任何区别的。

记者来到楼顶时，楼梯口已经被人用木板封住了，在楼顶记者看到，这些竖条木板有个大洞，破损很厉害，木板的厚度只有2公分左右。

黄女士认为，该处的施工设计存在安全隐患，应该加以防护，在楼梯口设立警示牌或者加以围挡。

这套房子，是凌先生同学刘先生以“合作建房”的名义，从当地一个叫钟志雄的人手里买过来的，钟志雄表示，房屋是他负责建设的，这起事故，他也会承担相应的责任。

“龙床山庄”系违章建房主管部门曾处罚叫停

死者妻子黄女士告诉记者，这套房子，是丈夫的同学刘先生花了23万购买的，但这并不是合格的商品房，属于违章建筑。为了核实相关情况，记者电话联系到了南昌的刘先生。

从刘先生那里记者了解到，该套房子是以租赁共建的形式购买的，并没有产权证以及相关的承建手续。

随后，记者以购房者的身份，又拨通了龙床山庄另外一名开发人钟先生的电话，他表示，龙床山庄其实是小产权房。

随后，记者来到了龙床山庄所在的澡溪乡政府，乡土地所所长谢国基告诉记者，龙床山庄的房子之所以没有产权证，是因为并不符合农民自建房的建设要求。

他表示，如果农民需要建房，就需要提出申请，然后他们再到实地去勘查土地现状，调查结果公示后，如果没有问题，就可以审批通过。外地人是不允许在当地“集资建房”的。

谢国基介绍，他们会对农民自建房的选址位置、大小和建筑面积等进行严格的规定，而龙床山庄并没有遵守这些规定。

谢国基介绍，年，奉新县政府还成立了专门的领导小组，对于这些问题进行了查处。

小产权房不在少数多以“长租代购”40年

据了解，龙床山庄所在的奉新县澡溪乡九仙村，处在两山之间。和龙床山庄一样，这里很多山庄民宿都是依山而建，沿路分布，两边的景色很宜人，而两边的建筑也格外引人注目。

记者接着调查发现，整个龙床山庄一共有6栋房子，其中有多栋房屋在6层以上，总量近百套房。在龙床山庄大门口。记者看到，依然有房屋租售的告示贴出，租赁时间为40年，价格从20万到32万不等。

随后，宜春市奉新县“龙床山庄”开发人之一钟青云告诉，就是房屋租售那个价位。因为没有产证，记者担心房屋的产权问题，但钟先生保证，%不会有问题。

而像这样的房子，沿街还有不少，门口也都张贴了租售的广告。在龙床山庄旁边有一个青云山庄，老板娘肖女士也在用40年“长租”的形式售房，她自称有30多套房子。和龙床山庄一样，这里也没有产证。

但肖女士表示，他们家的房子得到了政府部门的批准。虽然没有产证，但肖女士表示，双方还是会签订一个买卖合同。

记者从奉新县政府