年你看房：房价/平，你没有买房，你说金融危机，房价会暴跌！

年你看房：房价/平，你没有买房，你说房价上涨太多，要观望，说房价会崩盘！

年你看房：房价/平，你没有买房，你说国家已出台限购，房价会下跌！

年你看房：房价1/平，你没有买房，你说国家要出台房产税！房价会跌！

年你看房：房价/平，你没有买房，你说房价涨的有点离谱，估计要崩盘了！

年你看房：房价/平，你没有买房，你听专家的，说房价快崩盘了！

年你看房：房价2/平，你没有买房，你说国家要出台不动产登记，房价一定会跌！

年你看房：上海市内均价房价/平，不动产登记已经出台，小媳妇都成丈母娘了，

年你看房：现在房价趋稳不买房，你说房价会降的......

年你看房：国家一直在调控啊，一线城市连降十个月，肯定会大跌！

其实买房最大的悲哀莫过于：看了无数的小区，经历无数的时间与机会，最后是专业强过房产经纪，理论赛过专家学者，而自己一套都没买！

买房最怕莫过于：稍一犹豫连买房资格都没有了！错过的机会太多，说多无用，符合购房条件的刚需们还是抓紧最后一个捡漏机会——年前买房吧！

为什么说年前要买房：随政策调控的加强，银行也渐渐收紧房贷优惠，从原来的买房利率打9折到不打折再到现在的全国新按揭房贷利率上10%-20%，现在买房特别是二手房或许还能赶上这波房贷利率上调幅度较小相对宽松的尾声。

1

历年春节后需求大量释放，购房竞争激烈

大部分客户春节前的想法是观望，等到年后，看政府会不会出手调控，看房贷利率是不是会下降，希望有更好更便宜的房子出现，等种种假想。所以大量需求压制到年后，造成年后购房市场井喷而实际可销售的房源数量没有增加，导致购房竞争激烈。若在市场井喷的情况下买房，不但是房价更高，房源选择机会更少。因此可以说，春节前房价相对是处于低点，而且选择余地大。

2

春节前房价趋于稳定，年后涨幅大

依照近几年房价走势，春节后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上。今年政策强抑了购房需求，一旦反弹，房价涨速将不可想象！对比来看，现在是刚需购房的好时机。

3

春节前购买，房源多，可挑选空间大

一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机，可选房源较多了，能更好地进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房，节后房挑客”。

4

春节前出售的业主急于变现，好议价

年前不想卖的业主基本都等年后三四月份出手了，因为那时客户需求旺盛，对业主有利；

想卖房的业主都是缺钱急于变现，买房议价空间大，对客户有利。年底这种现象在平时很难得，若到年后再买，供不应求，“僧多粥少”，无形中增加很多成本。不如，借着业主急于变现，乘机而入，是个明智的选择。一句话“买房赶早不赶晚，早买早享受”。

5

年后学区客户需求大量引入

幼升小每年5月开始登记，对于当年入学的孩子来说，3月是买学区房的最后机会，天下所有的家长们都希望孩子能接受最好的教育，上学尽可能的近，同时一般买学区也能满足家庭一方上班较近，一举两得，这样就出现学区资源紧张的局面，这时候买学位房那真的是超高位入市了，谈价也不好谈。

说到底还是两个字！时机！时机！讲的就是时间和机会！

如果你是刚需，恰好承受能力也可以，那么房子看好就可以买！早买早受益！

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