原创刘晓博

今天（3月24日），澎湃新闻、腾讯网等媒体报道了一个重磅消息：

南昌市人民政府办公室3月19日下发的文件提出，要“推进大南昌都市圈居民购房同权进程”。具体做法是——

大南昌都市圈中南昌市，九江市，抚州市的临川区、东乡区，宜春市的丰城市、樟树市、高安市和靖安

县、奉新县，上饶市的鄱阳县、余干县、万年县等地户籍居民互为享受本地户籍人口购房政策；在大南昌

都市圈内等地缴纳的个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明互为本地缴纳证明，非本地户籍居民可

凭纳税或社保证明按当地购房政策购房。

文件的名称为《促进全市房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》，是《做大全市工业经济总量的若干政策措施》的一部分。

政策自年4月20日起执行，有效期至年12月31日。

在都市圈内部推行“购房同权”，这在“以大城市为核心的都市圈”里，尚属首例。

截止到年末，南昌常住人口大约万人，其中户籍人口万人。

至于整个大南昌都市圈的户籍人口（年），大约万人，不含南昌的户籍人口是万人。

也就是说，至少又有多万人突然获得了南昌的购房资格！

非户籍人口在南昌的购房条件是2年社保，另外南昌的落户门槛不算高。

即便如此，此次“都市圈内购房同权”仍然可以给南昌楼市带来相当的新需求。

此前在南昌都市圈内，只有南昌城区和九江核心城区有限购，但九江限购比较松，非户籍人口都可以买一套。至于其他周边城市，则本来就没有限购。

所以无论是限购门槛还是不动产价值，南昌限购区域都是最高的，所以新政之后南昌楼市获得的一定是“资金净流入”，至于周边城市一定是“资金净流出”。

此外，南昌此次发布的新政还有如下的内容值得