年主要楼市新政_奉新天气_

住建部：年4月8日，约谈“广州、宁波、合肥、南通、东莞”政府主要负责人，南通、东莞列入房地产市场重点监测名单。上海：年1月22日，《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，主要意见：①打击假离婚——离异3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。②严查首付来源——加大债务收入比的核查力度，严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场。③调整增值税减免年限——个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收增值税。④一手房“实名制”，优先满足“无房家庭”自住购房需求。加强预售资金监管，保护购房人合法权益。⑤严肃查处捂盘惜售、价格违法行为、虚假广告、人为制造市场紧张氛围、诱导规避调控政策等违法违规行为。年3月3日《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》(年3月3日)：①强化住宅用地供应管理，合理制定土地出让方案，稳市场预期，严防高溢价，坚决遏制非理性拿地。②深化完善房价地价联动机制，联动房价查询结果以及理性竞价的承诺书；③严格新建商品住房价格备案管理，指导开发企业合理定价，打击定价过高项目；④强化商品住房交易管理，加大税收征管、严查购房资金来源；⑤严格二手房挂牌房源核验、打击虚高挂牌炒作房价；⑥严格规范企业购买商品住房，新建商品住房项目，个人选房购房优先于企业；⑦实施住房限售。对按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让。《关于本市全面推行房屋转移登记“立等可取”的通告》：①登记缴税“二合一”税务部门委托登记部门代为办理申报缴税、发放票据等涉税业务，协税人员划归税、登记一个人员操作；登记、税务部门在不动产登记系统中，联合开发业务联办模块，缴税、登记一个系统完成。②个人业务“只跑一次”，基于“一网通办”提供“线上+线下”的个人房屋买卖过户集成服务。线上申请不动产登记和纳税服务1天，线下办理不动产登记、缴纳税费和获取产权证1天（缴纳税款后，60分钟内出证）。南昌：年3月23日，《促进全市房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》“明确提出，大南昌都市圈中南昌市，九江市，抚州市的临川区、东乡区，宜春市的丰城市、樟树市、高安市和靖安县、奉新县，上饶市的鄱阳县、余干县、万年县等地户籍居民互为享受本地户籍人口购房政策;在大南昌都市圈内等地缴纳的个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明互为本地缴纳证明，非本地户籍居民可凭纳税或社保证明按当地购房政策购房。”政策出台后，住建部表示南昌市政府此前印发的《促进全市房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》中“有的条款与稳地价、稳房价、稳预期的要求不符”，南昌市政府表示，立即收回关于房地产新政的文件，3月25日，住建部派出督导组赴南昌市现场督导房地产调控工作，并将南昌市列入房地产市场监测重点城市名单。广州：年4月2日：《广州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》：①增加新增住宅用地供给，今年计划供应住宅用地公顷，占计划总量的25%，比前5年住宅用地年均供应量提高22%；②继续对新建商品住房预售价格、现房销售价格实行价格指导，定价过高将不予核发预售证；③通过享受人才政策新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），由2年内禁止转让调整为3年内禁止转让；④加强贷款用途监管、严查经营性贷款流入房地产市场；⑤加强市场监管，严厉打击中介机构虚挂房源、哄抬房价、散布房价上涨谣言、制造紧张气氛。合肥：4月4日，“新政八条”：稳定增加新增住房用地供给；实行市区学区房入学年限限制，小学6年内1个学位，初中3年内1个学位；加强限购措施；热盘“摇号+限售”；新房限价。东莞：2月27日，《关于进一步加强房地产市场调控的通知（东建〔〕6号）》：加大限购年限，非本市户籍居民家庭在本市购买第二套商品住房（新建商品住房或二手商品住房），须在购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年；新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的，须在本市落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年；企业须经市场监督管理机关核准登记注册满两年后方可购买商品住房。实行差别化的信贷政策，提高首付比例，加强金融监管，严防经营性贷款流入房地产市场。预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇