作者:房谱网

没想到，居然是大南昌吃了螃蟹！

昨天成为全国解限第一城，今天表态“深刻反省”！

南昌《促进全市房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》：推进大南昌都市圈居民购房同权进程。政策自年4月20日起执行，有效期至年12月31日。

具体措施是：

推进都市圈城市户籍居民享受同城购房待遇。南昌市，九江市，抚州市的临川区、东乡区，宜春市的丰城市、樟树市、高安市和靖安县、奉新县，上饶市的鄱阳县、余干县、万年县等地户籍居民互为享受本地户籍人口购房政策；在大南昌都市圈内等地缴纳的个人所得税或社会保险(城镇社会保险)证明互为本地缴纳证明，非本地户籍居民可凭纳税或社保证明按当地购房政策购房。

好家伙，想救市就明说啊，文件遮遮掩掩干嘛，还真是聪明啊！

南昌新建商品住宅价格走势

根据年中国人口和就业统计年鉴，截至年末，大南昌都市圈户籍人口合计达到万人，其中除南昌市，大都市圈内其他地市户籍人口总计为万人。

起码有多万人能获得南昌的购房资格！

此次新政还给了房地产很多松绑激励政策：

一、我市引进的高层次人才、大学生毕业生、技能人才，重点产业企业引进人才，以及工业、建筑、商贸、金融、科技、文旅等行业新引进的企业总部和科研机构驻昌单位高管人员，其购房不受落户、社保和纳税证明限制。

二、A类人才在昌首次购买商品住房的，按平方米标准给予全额购房补贴；B、C类人才在昌首次购买商品住房的，给予购房款50%、最高分别万元、万元购房补贴；带技术、带成果、带项目的人才来昌创新创业和转化成果，在昌首次购买商品住房的，分层次给予10万元、20万元、30万元购房补贴；对在昌创业且稳定经营2年以上或在昌就业且与企业（不含行政机关、事业单位和国有企业）签订劳动合同，并在昌缴纳社保满2年的全日制博士、硕士研究生（含高级技师），在昌首次购买商品住房的，分别给予10万元、6万元购房补贴。

三、支持新市民合理住房需求。

新落户人员不受落户时限要求，即时享受本地户籍居民购房待遇;在昌初始自主创业，依法登记注册成立企业、民办非企业单位、社会团体法定代表人以及个体工商户购房不受落户、社保和纳税证明限制;推动长江中游城市住房公积金互认互贷，落实大南昌都市圈住房公积金异地贷款政策。

四、改变“限房价、竞地价”单一土地出让方式。

“因地施策”，采取多种土地出让方式进行供地。对“限房价”出让的土地，实行“限地价”出让机制;尝试部分住宅用地出让约定中只明确项目首次上市楼盘住宅销售最高限价出让方式，楼盘去化率超过50%的，可申请年度5%以内的价格调整;在我市重点发展区域(高铁东站、经开、临空区、高新区等)视情公开出让不限房价、地价地块。

五、进一步完善住宅销售限价定价机制。

将项目周边二手住房价格纳入新房定价规则参考指标体系;对“非三限房”项目房价的管控，在符合条件下，可申请年度5%以内的价格调整空间。

六、完善商品房预售资金监管制度。

对暂时放宽新建商品房住宅预售条件的，其预售资金监管比例由原来的50%、60%，分别调整为20%、30%;由原来需达到项目办理竣工验收合格具备交付使用为止才可申请使用重点监管资金，调整为可根据项目工程建设进度分6个节点申请降低重点资金监管比例的方式使用监管资金。

七、强化信贷支持力度。

鼓励驻昌银行加大对南昌的信贷支持力度，对驻昌银行当年投放南昌的贷款增量达到年度预计值目标，贷款增量达到50亿，且地方财政贡献比上年有所增长的，给予银行奖励不超过其增量地方财政贡献市以下所得部分，最高不超过50万元，并给予通报表扬。

八、旅游客源招徕奖励。

全年地接在昌过夜国内游客达到人天次以上的旅行社，按照每人每天次10元的标准给予奖励;全年地接在昌过夜境外游客达到0人天次以上的旅行社，按照每人每天次30元的标准给予奖励。

九、旅游包机、专列、专线奖励。

由我市同一家旅行社承接，单架次飞机组织境外游客人数在人(含)以上，每架次奖励3万元;单列火车组织省外游客人数在人(含)至人，每列次奖励3万元，人以上每列次奖励5万元。对于开通经停两个以上(含两个)国家4A级以上(含4A级)旅游景区的旅游专线、旅游辅助公交，对每条线路给予10万元以上资金补助。

记者今天（25日）从住建部了解到，3月24日，媒体报道江西南昌发布了《促进全市房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》，将于4月20日实施，其中有的条款与稳地价、稳房价、稳预期的要求不符。江西省立即采取措施，江西省政府负责同志代表省政府主要负责同志约谈了南昌市政府主要负责同志，责令南昌市立即纠正，消除负面影响，确保市场稳定。

南昌市政府表示，将深刻吸取教训，立即收回文件，并举一反三，坚决贯彻党中央国务院决策部署，按照江西省委省政府要求，切实落实房地产调控主体责任，着力解决好住房突出问题，确保房地产市场平稳运行。

住房和城乡建设部与江西省政府通过视频会议进行了会商，要求江西省和南昌市切实提高政治站位，牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持房地产调控不动摇，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标，努力解决好大城市住房突出问题。住房城乡建设部已将南昌市列入房地产市场监测重点城市名单，加强对南昌市房地产市场的监督管理，南昌市要坚决落实主体责任，江西省也要落实好监督和指导责任。

据悉，住房和城乡建设部即日已派出督导组赴南昌市现场督导。