宜春，江西省下辖市(地级)，位于江西省西北部，地处东经°54′—°27′，北纬27°33′—29°06′之间。东境与南昌市接界，东南与抚州市为邻，南陲与吉安市及新余市毗连，西南与萍乡市接壤，北与九江市相邻，西北与湖南省的长沙市、岳阳市交界。宜春总面积.42平方千米;下辖1个区(袁州区)、6个县(万载、上高、宜丰、铜鼓、奉新、靖安)、代管3个县级市(樟树、丰城、高安);常住人口.25万。宜春文化积淀厚重，自古被誉为“江南佳丽之地，文物昌盛之邦”，汉高祖六年(公元前年)，堂邑候陈婴奉命来此筑城立治，因“城侧有泉，莹媚如春，饮之宜人”，故名宜春。唐初四杰王勃《滕王阁序》中的名句—“物华天宝，人杰地灵”，其人、其事、其物均典出宜春;唐代韩愈写下了“莫以宜春远，江山多胜游”的诗句;宋代理学家朱熹发出了“我行宜春野，四顾多奇山”的感叹。当然今天小编不是给大家来普及宜春历史的，而是为大家介绍宜春中心城区各板块发展和价值点，以及各板块都有哪些楼盘，为有买房需求的朋友提供一个参考。

　　宜春板块划分有很多版本，小编就以房管局平时公布房产信息来划分：袁州区(老城区)、袁州新城、宜阳新区、经济开发区、明月山温泉风景名胜区(温汤)。

　　一、袁州区(老城区)

　　袁州区作为老城中心,这里上千年的历史文化积淀，最有代表性的就是中山路、鼓楼路、春台公园、袁山公园......随着城市发展变迁宜春老城以中山路为中心、沿着秀江河慢慢扩大，发展到如今延展到城西、城南、城北、东门。随着经济的发展，城市也在壮大崛起，我们也可以看到宜春近10年、5年城市的变化，以前市政府和袁州区政府所在位置还都是山地农田，现如今俨然可以跟大城市媲美了(当然还有很多配套还在不段的完善中)，但是不管城市怎么发展，相信在老宜春人民的心中老城区才是真正代表着宜春，才能真正体现宜春的历史积淀。袁州区的商业配套目前比较有代表性的商场青龙、步步高、国光，以及鼓楼路商圈，另外现在在建的润达国际相信等建成后能为宜春老城区商业提升一个更高的高度;公园：春台公园、袁山公园、森林公园、状元洲公园。医院：中医院、医院、医院.....另外不得不说的就是教育资源，作为宜春的老牌学校像五小、三小、八小，实验中学、八中都是在老城区，这些学校都是被宜春人民所认可，以及城西的宜春学院和明月山机场。当然老城区也有老城区的弊端，最大的问题就是交通，另外环境绿化相对新城来说也会差一些。不过随着宜春棚户区改造的不段深入，相信交通和绿化会得到很好的改善。作为宜春最具代表性的区域，我相信不管城市如何发展，老城区永远是不会被淘汰的，房价怎么变化大家去想吧!

　　因为袁州区(老城区)覆盖的面比较广，区域的房价相差幅度还是比较大，城南均价元/平,城西均价元/平，城北均价元/平。城南代表性楼盘：凤凰春晓;城西代表性楼盘：碧桂园、恒大绿洲(均价元/平)、锦绣花苑;城北代表性楼盘：汇金又一城、日出天下、金辉御苑、盛世学府;老城区代表性楼盘：润达国际、银桥首府。

二、袁州新城

　　根据规划袁州新城总面积将达23.5平方公里，是袁州区的、经济、文化、教育、信息及发展中心。袁州新城规划常住人口达15万人，集商贸、金融、物流、旅游、文化娱乐等产业繁荣的多能新型城区。袁州新城乃宜春的东部新城，加上袁州区政府的入驻，发展很快，房价相对宜阳新区来说便宜些，但是人气增长似乎已经进入了高速涨幅状态，全新的重磅级规划，它的价值可能不仅现在的价格。袁州新城是宜春政府重点发展的核心区域，所以这个区域对于宜春房地产发展也起着至关重要的作用，高铁、物流、交通、教育等配套正在不断完善之中，袁州新城也被喻为上海的浦东。新的区域中心，高铁站、袁州区政府、万达广场、袁州总校等等，人口、交通，商业，市政配套等等一个城市中心的基本因素全面具备。宜春站集高铁站、普铁站、长途汽车站、公交车站、出租车站等于“五站一体”，是全省设市区规模大、能全的综合通枢纽。袁州新城最大优势是交通、城市规划、高铁以及区政府带来的相关资源，还有是秀江河的沿岸自然资源，一线江景例如邻水景观、空气、通风等环境优势，以及商业和各大楼盘的入住各方面配套不段完善。记得前几年各大媒体宣传袁州新城被誉为是上海的浦东、南昌的红谷滩，可见此区域潜力是不非常不错的，现在我们也可以看到袁州新城的雏形了，目前袁州新城房价均价元/平。

　　袁州新城代表性楼盘：天御蓝湾、帝泊湾、金悦湾(均价元/平)、嘉晨东郡、泊水湾、秀江风情、东投中央城、洲阳世纪城、万民世贸广场、金桥贸易广场、正荣(待建)、三陆康鼓楼步行街(待建)。

三、宜阳新区

　　宜阳新区位于宜春中心城东北部，规划面积26平方公里。是一个介于老城区与经济开发区之间的城市新区，是新的市委、市政府所在地。辖区内现有市政大楼、宜阳大厦、文化艺术中心、五馆一社、人民公园、宜春中学、宜阳学校、医院北院、北湖公园、汽车总站等宜春重要的政治、文化、贸易、交通设施和场所，行政中心周边的资源是丰富的。行政中心周边一定是“中央商务区”，所谓的“CBD”。为了方便介绍小编把政府新规划的教体新区也放在宜阳新区一起，教体新区项目位于宜春城西湖田片区，规划面积41.7平方公里，其中近期规划18平方公里。新区将集中整合宜春职业技术学院、宜春幼专、宜春电大、赣西公共实训中心等教育教学资源，引进国内外知名院校来宜办学，吸引社会资本兴办民办高校，力争实现在校生10至15万人，常住居民10至15万人。新区首期建设时间为8年至年，将以宜万高速出口城市公园、规划一路、规划二路“一园两路”建设拉开序幕。

　　政府在哪城市的中心就在哪?宜阳新区作为市政府办公所在地，从07年规划以来也是一年一个新变化，到目前市政府周边配套也基本成型，随着今年天虹和红林世界城会陆续开业，相信这个区域的商业氛围也会逐渐浓烈起来。另外就是北湖，北湖公园游乐园地理位置优越，这里风景秀丽，景致典雅，占地面积.3亩，其中湖面积约亩，北湖公园以娱乐项目为主题的大型生态游乐场，也是赣西地区唯一以现代游乐设施为主，兼具科学、体育、游乐性质的多功能综合性大型公园。北湖公园，这个集休闲、运动、娱乐为一体的生态景观公园，这里也逐渐成为宜春中心城区最现代、最宜人的湖上休闲、运动和娱乐场所，为宜阳新区也是增添了不少人气。

　　重点要提一下教体新区，目前宜春市委、市政府也是高度重视教体新区的建设发展既要科学合理布局学校、医院、体育、商贸、游园等公共服务设施，又要充分考虑建筑风格、道路宽度等细小问题，真正把规划做精做细，使教体新区经得起历史与人民的检验;计划年底前实现本地高等院校整体或部分搬迁。要实现教体新区“3至5年初见成效、完成亿投资、达到10万人口规模”目标。将把宜春中心城区打造成赣西文体教育中心，计划新建中小学幼儿园38所，其中中职学校2所、普通高中2所、初中4所、小学16所、公办幼儿园14所;改扩建宜春实验中学、一小、宜阳二小等一批学校，完善教育教学设施，优化校园及周边环境。增加学位5.2万个，其中中职1万个、普通高中0.82万个、初中0.81万个、小学2.53万个。整合职业教育资源，易地搬迁宜春职业技术学院。完善农村中小学校办学条件，推进城乡义务教育一体化发展。

　　宜阳新区我们平时划分经常划为：新市政府板块、北湖板块、教体新区，目前新市政府板块楼盘均价7元/平;北湖板块均价元/平;教体新区均价元/平。

　　新市政府板块楼盘：御品滨江(售罄)、滨江壹号(售罄)、御品名都、宝湖城、恒利宜悦城、德和沁园、阳光城檀府、恒大御景、水晶城(清盘)、翡翠城(清盘)、和园(售罄)、馨园(售罄)、紫金名门(售罄)、江山御苑。

　　北湖板块：港中旅公元、北湖豪苑二期、北湖湾(售罄)、书香名郡(售罄)、金时代。

　　教体新区：荣盛康旅.硒温泉度假区、金湖豪苑、金湖水岸(售罄)、湖田豪景(售罄)、湖田壹号二期。

四、经开区

　　宜春经济技术开发区位于宜春市中心城区北部，国道与沪昆高速公路交汇处。距市中心5公里。宜春经开区于3年9月开始规划建设，6年5月被批准为省级开发区，3年1月升格为国家级经开区，园区规划面积81.5平方公里。沪昆高速、昌金高速、万宜高速、新国道G开通在即、距市政府仅5分钟车程;10分钟到达市中心繁华商圈。开发区15分钟可达高铁站、沪昆高速入口;20分钟到达明月山机场，畅享城市四通八达交通网络。经开区目前生活、商业、医疗、教育等各方面配套资源还在不段完善中，所以目前经开区的房价在宜春各版块中是最低的，均价4元/平。

　　代表性楼盘：润达美墅、创维云尚国际、六星汽车城、新能源汽车中心、新世界.凯旋城、凯怡半山。

五、明月山温泉风景名胜区(温汤)

　　温汤镇位于袁州区西南方18公里处，全镇辖地.6平方公里，集镇常住人口1万人，境内拥有国家级森林公园——明月山和国内罕见的地下富硒温泉。温汤镇已有多年的利用历史，温泉水日流量达多吨，年平均温68—72℃。源流一年四季不绝，无明显的季节差异，温汤温泉不含硫磺气，水质无色，无味，口感纯正，富含硒，偏硅酸等，对人体有益的微量矿元素，可与法国著名的埃克斯矿泉相媲美，温汤富硒温泉含有近20种对人体十分有益的微量元素，具有显著的防癌抑瘤保健作用，同时对心血管、消化、泌尿等系统也有明显疗效。6年10月，入选第一批中国特色小镇。随着人民生活水平的提高，越来越多的人对养生、养老都特别注重，加上温汤优美的环境，山好水好、空气好和稀缺独一无二的富硒温泉被越来越多的人所认可，都纷纷从全国各地慕名而来，这里也许就是宜春未来的NLD，新贵生活区。随着政府对明月山旅游的重点打造和对温汤富硒温泉的重视及保护，温汤的基层建设和配套将会越来越完善，温汤房地产价值也肯定会越来越高。

　　代表性楼盘：温汤1号月之泉御泉风情温汤古井泉街顺天明月湾天沐温泉谷(售罄)

　　通过我们的介绍大家对宜春各区域是不是有全面的了解呢?以上信息仅供大家参考，具体政策以政府和楼盘公布信息为准，有不全之处或者有误差之处敬请理解，希望能为大家买房提供帮助和便利。